关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知

国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知　 　　１９９８年１２月１５日　国税发［１９９８］２１７号 　　关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国 　　营业税暂行条例及其实施细则的有关规定精神，现通知如下： 　　物业管理企业代有关部门收取水费、电费，燃（煤）气费、维修基金、房租 　　的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业 　　代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税， 　　对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。 　　维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（ 　　财基字［１９９８］７号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人 　　委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。