关于认真做好地籍调查、土地登记发证等工作的通知

国家土地管理局关于认真做好地籍调查、土地登记发证等工作的通知 　　各省、自治区、直辖市及计划单列省辖市土地(国土)管理局(厅)，解放军土地管理 局、新疆生产建设兵团土地管理局，各直属单位： 　　根据国家统一部署开展的全国城镇国有土地使用权申报工作，在各级党委、政府的 领导和支持下，经过土地管理战线全体同志的共同努力，已基本完成。通过这项工作的 开展，不仅摸清了城镇土地使用状况，满足了征收城镇土地使用税的急需，解决了一批 土地权属纠纷，为开展地籍管理工作奠定了基础，而且促进了安定团结，取得了一定的 经济效益和社会效益。各地要在此基础上，认真抓好地籍调查、土地分等定级和土地登 记发证工作。现将有关事项通知如下： 　　一、认真执行《城镇地籍调查规程》(以下简称《规程》)，因地制宜地开展地籍调 查工作。在完成城镇国有土地使用权申报以后，各地要根据《规程》的要求，认真做好 土地权属调查，并根据本地条件确定勘丈方法，积极开展地籍勘丈工作。有条件的城镇 要尽量采用《规程》规定的第一种方法，一步到位；采用后两种方法的，待建立初始地 籍后逐步过渡到第一种办法，尚未开展的城镇，要先进行小范围的试点，积极创造条件 由点到面逐步开展。在开展之前，须指定专人保管好申报资料，并根据土地使用者变更 土地申请对土地申报资料随时更新，以保持申报资料的现势性。 　　目前暂无条件按《规程》要求进行地籍调查的村庄和集镇，可采用自由坐标系，以 村庄或街坊时行控制，在各宗地界址点、特别是无明显地物的界址点实地埋设标志，实 丈宗地边长，并根据村庄(街坊)控制和实丈边长计算面积，绘制地籍图；若具备1∶200 0的图，可将其放大成1∶1000或1∶500的图作为编绘地籍图的基础图件，宗地界址点埋 设标志，实丈宗地边长，面积用实丈数据计算。 　　二、积极稳妥地开展土地登记发证工作。 　　土地登记发证是地籍管理的核心，各地要根据《土地登记规则》的要求，对经过地 籍调查达到“权属合法、界址清楚、面积准确”的宗地及时进行注册登记，颁发土地证 书。 　　土地利用现状调查必须按照国务院国发〔1984〕70号文件和《土地利用现状调查技 术规程》的要求，认真做好权属调查，凡是完成调查，成果达到土地登记发证要求的， 应立即开展以农村集体土地所有权和国营农、林、牧、渔场国有土地使用权为主要内容 的登记发证工作，建立以村和国营农、林、牧、渔场为单位的土地登记制度。若调查成 果满足不了土地登记发证要求的，土地详果不得验收，应及早进行补课，经验收合格， 再行登记、发证。 　　三、建立健全地籍管理制度。 　　初始登记完成以后，各地要认真做好日常的变更土地登记、土地统计调查、统计年 报工作。今年，各省、自治区、直辖市要抓好三至五年日常地籍试点，逐步建立健全日 常的地籍管理制度。 　　四、根据条件积极开展土地分等定级工作。 　　土地等级是实行土地有偿使用、确定土地税率的重要依据。经过两年多实践，《城 镇土地定级规程》已基本成熟，试点证明，土地定级工作所需人力、物力和财力较少。 因此，有条件的城镇要尽快开展土地定级工作，并及时将定级资料用于土地有偿使用特 别是征收城镇土地使用税工作。 　　五、加强领导，严密组织。 　　地籍调查、土地分等定级、土地登记发证工作牵涉面广，政策性强，工作量大，技 术要求高，因此各地要采取措施，保质保量地完成任务。 　　(一)各级土地管理部门要把土地调查、土地登记发证等工作列入重要议事日程，认 真研究，做出部署。疑立以主管领导负责的领导小组，具体组织实施，抓好工作落实。 对工作进展情况及遇到的问题，要及时向政府领导汇报、请示，以取得政府的支持。 　　(二)各级土地管理部门要加强地籍管理队伍的培训。建立一支政治、业务素质较高 ，能适应地籍调查、土地登记发证等地籍工作需要的专业队伍，并保持相对稳定，以保 证工作的连续性。 　　(三)收取的土地调查、登记费用，要列入预算外资金管理，只能用于地籍调查、土 地登记发证等地籍管理业务工作，不得挪作他用。 　　(四)地籍调查、土地登记发证等工作是《中华人民共和国土地管理法》和党中央、 国务院赋予土地管理部门的重要工作，要坚持维护土地登记发证工作的严肃性，对擅自 和越权进行土地登记发证等违法行为要坚决予以制止和严肃处理。